贝壳是怎么“盖房子”的？
2024年秋，成都。
贝好家拿下这座城市里备受关注的金融城三期H12地块，并宣布要自己操盘“造房”。
一时间，全成都乃至全国同行的目光，都投了过来。
人们好奇：一个从没盖过房子的“新玩家”，上来就要做顶级豪宅，靠谱吗？
你们懂高端人群的生活方式和居住品位吗？
你们能用创新的设计理念塑造独特的设计风格吗？
你们能整合好庞大、复杂的房地产供应链条吗？
你们能打造出顶级的服务体验吗？
以及，你们所依赖的贝壳“房产大数据”，主要覆盖的是大众客户，能代表豪宅业主的偏好吗？
各种声音不一而足。
各种困难，我们也都有预期。
既然选择了出发，我们只有一个信念：这是贝好家C2M模式的001号标杆之作，一定要打造出让客户满意的好产品！
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很快，我们组建了一流的项目团队，他们过往多年的履历中，都有能在行业里留名的作品。
我们去北京、上海、广州、深圳、杭州、香港……在全国大大小小的城市，亲自看了超过200个项目，了解最新的产品趋势和客户偏好。
我们也去了东京、纽约、伦敦、米兰、新加坡、曼谷……在国外各地，参观世界范围内的优秀建筑，寻找灵感。
我们集结建筑、景观、精装、机电、工程、材料等各领域的顶尖大师、优秀供应商，以“客户思维”为导向，携手探讨和创造每一个方案。
以及，我们还构建了以大数据为基础的需求预测模型，并建立了与潜在客户的沟通渠道。通过多种方式的沟通，我们将他们的意见融入设计规划和方案落地中，让他们未来能够住进自己真正想要的房子。
02
但我们渐渐发现，行业里很多“惯常”做法和我们观察到的、从客户那里得到的反馈，经常是不一样的：
动辄花费数千万甚至上亿元打造的高奢网红会所，最高光的时刻仅在销售展示那一刻，业主入住后可能会“荒废”；
从外面看豪奢瑰丽充满艺术感的建筑设计，从房间里望出去，视野和光线可能并不理想；
展示时如画卷一般的花园阳台，交付时却是空空如也；
大浴缸看上去很好，但用得不多，可能更实用的泡脚空间，才是每天都需要的……
这让我们开始思考：
是做一个在展示时奢奇瑰丽的“网红豪宅”，还是做一个兼顾高奢颜值和长期居住体验的“好家”？
03
这个选择，对我们来说并不难。
我们一致决定，要在成都这座懂生活的城市，在金融城三期的核心地段，用“最朴实的方法”来造房子——从头开始，以真实数据趋势取代设计者的“经验”，将居住者的长期美好生活体验奉为唯一圭臬，将所有环节“重做一遍”。
若遇到没有参照、不太确定、难以选择的情况，我们就想尽办法，去找到拥有类似居住习惯的潜在客户做深入沟通，将选择权交给未来在这里生活的人。
比如，是要坐北朝南的标准布局，还是让楼栋视野直面城市最美的景色？楼栋要偏转多少角度，才能既保证视野开阔，又减少楼栋对视？
——我们找到潜在业主做调研，并用“穷举法”做视野模拟，于是有了贝宸S1别致隽美的“繁花四锦”建筑布局，让“四朵繁花”盛开在成都天际线。
比如，我们已经规划了会所和绝美园区景观，出门就是公园，把园区内散步道长度做成300米是否就足够了？
——我们找来住在类似小区的业主进行访谈，询问对漫步道的期待，于是有了贝宸S1蜿蜒曲折、绿意盎然的约560米花园漫步道，并巧妙串联起每一栋楼的归家小径。
以及，归家动线是否便捷而不绕路？
户内家具家电的功能配置、尺寸大小，乃至摆放方式等细节如何设计，才能让业主居住和使用更舒适？
什么样的智能家居系统，能让不同年龄段、不同生活习惯的业主都觉得好用？
生活垃圾的投放、处理、运送如何规划，是让业主最方便，又能确保小区里处处洁净？
物业费如何尽可能低些，又能够支撑景观水系、会所等的运行成本？
……
这些总容易被忽略的小事，却都是关乎业主长期居住体验好不好的大问题。对于每处设计、每个细节，我们都想研究清楚、问个明白。
04
就这样，从2024年10月至今，我们提出了上千个问题，并梳理出108个答案。
每一个答案，都是基于“如何让业主长期居住体验更好”这一视角，所做出的探索与尝试，是我们对“住得好>卖得好”这一理念的坚守。
最初，我们将这些追寻答案的心路历程和实践，包括走过的弯路，都一一记录下来，希望沉淀为贝好家内部打造“好房子”的经验。
后来，在与潜在客户交流时，发现大家对自己未来家背后的故事都非常感兴趣。
于是，我们意识到，与其让这些故事躺在内部档案里，不如讲给大家听。把这些初心、过程和思考，甚至走过的“弯路”展现出来，让大家看到：在贝宸S1背后，有一群人在为“更好住”这件事较真。
贝宸S1肯定不是完美的，但每一个答案背后，都是“住得好>卖得好”的产品观，也是整个项目团队及众多合作伙伴，共同为提升业主长期居住体验而做出的用心探索和投入。
这样的108个小故事合在一起，就是贝宸S1的“诞生记”，也是我们以自己独特的方式，写给成都的“一封情书”。
当您迈入贝宸S1的那一刻，愿它的每个细节都轻声诉说：
您拥有的不仅是一座豪宅，
更是让一家人舒适惬意的好家！
